כמה עולה לקנות דירה מעמידר? גלו כאן!
כמה עולה לקנות דירה מעמידר? מעשה או מיתוס?
החלטתם לשדרג את החיים שלכם ולעבור לדירה חדשה? בין אם אתם זוג צעיר שמתכוון להתחיל חיים משותפים, משפחה שמעוניינת להתרחב או אפילו רווק שמחפש ריגוש חדש, רכישת דירה מעמידר עשויה להיות הבחירה הנכונה עבורכם. אך האם אתם באמת יודעים מהיכן מתחילים? כמה זה עולה? והאם יש באמת מחירים פטורים שונים תחת השם הזה? בואו נצלול לפרטים.
מה זה עמידר ומה היתרונות?
עמידר, חברת בת של משרד השיכון, היא אחת החברות המובילות בארץ לניהול נכסי דיור ציבורי. בשנים האחרונות, בעקבות רפורמות והעלאה במודעות הציבורית, עמידר הפכה להיות מוקד עניין עבור רוכשי דירות פוטנציאליים. אבל מה היתרונות של רכישת דירה דרך עמידר?
- מחירים נוחים: דירות מעמידר לרוב נמכרות במחירים נמוכים יותר מאשר שוק הדירות הפרטי.
- תנאי רכישה נוחים: קיימת אפשרות לממן את הרכישה בתנאים שונים כמו הלוואות בתנאים טובים.
- עזרה ממשלתית: ישנם תכניות ממשלתיות לעזור לרוכשים הראשונים, במיוחד למשפחות ברקע כלכלי מאתגר.
כמה באמת עולה דירה מעמידר? מיתוסים ונכונות
נכון, המחירים משתנים בין אזורים שונים בארץ. אך האם כל דירה מעמידר היא השקעה משתלמת? ובכן, זה תלוי בתנאים ובאזור בו אתם מתעניינים.
בואו נעשה סדר: טווחי מחירים
- מזרח ירושלים: כאן ניתן למצוא דירות במחירים של 700,000-800,000 ש"ח לדירת 3 חדרים.
- צפון הארץ: מחירים יכולים להתחיל ב-500,000 ש"ח ולהגיע ל-900,000 ש"ח.
- מרכז הארץ: כאן התמונה שונה לחלוטין – דירות יכולות לנוע בין 1,200,000 ש"ח ועד 2,000,000 ש"ח.
כמובן שהנתונים האלו הם *הערכות* בלבד, והם עשויים להשתנות בהתאם לביקוש והיצע בשוק. האם באמת יש הבדל בין דירה של עמידר לדירה בתכנית החלומות שלכם? התשובה ככל הנראה תלויה במיקום, התנאים ובסיטואציה האישית שלכם.
שאלות שהרבה שואלים בנושא רכישת דירה מעמידר
- האם כל אחד יכול לקנות דירה מעמידר? – לא, ישנן קריטריונים מסויימים של משרד השיכון.
- מה הסיכונים בקניה? – כמו בכל עסקה נדל"ן, ייתכנו תקלות בנוגע לקבלת רישיונות בנייה לפחות או בידיעות.saved.
- האם יש אפשרות לייעוץ והדרכה? – בהחלט! עמידר מציעה שירותי ייעוץ לרוכשים.
- האם כדאי לקנות דירה מעמידר כהשקעה? – תלוי ברמת הביקוש ובמיקום.
- מה כולל תהליך הרכישה? – זהו תהליך שכולל מגוון של צעדים כמו חתימה על הסכם, קבלת אישורים ועוד.
איך מתבצע תהליך הרכישה?
אז אתם אמנם בעתיד הדירה שלכם, אך מבולבלים מהי הדרך לשם. אל דאגה! הנה תהליך פשוט שמסביר את השלבים הקבועים בדרך לרכישת דירה מעמידר:
- מילוי טופס בקשה: פנו לאתר עמידר למילוי טפסים ומסמכים מצורפים.
- הגשת בקשה: הגישו את הבקשה וקבלו מספר רישוי.
- עבודות שדה: הגעתם לשלב החיוני – עבודה עם רשויות מס, עורכי דין וכל מה שקשור לנדל"ן.
- חתימה על ההסכם: לאחר קבלת אישור ובדיקת תנאים, יש לחתום על ההסכם.
- סיום עסקה: ברכות! אתם הבעלים החוקיים של דירה חדשה.
איך לדעת אם זו ההשקעה הנכונה עבורכם?
כשאתם עומדים להתמודד עם רכישת דירה, חשוב לבדוק את נתוני השוק הנוכחיים: האם המחירים עולים או יורדים, האם מדובר באיזור מתפתח, ומה היתרונות שאתם עשויים לקבל כתוצאה מהשקעתכם.
התקשרות עם יועצי נדל"ן או אנשי מקצוע בתחום עשויה להגדיל את הסיכויים שלכם להצלחה. זו לא סתם רכישה – זו רכישה שיכולה לשנות את חייכם.
סיכום: כסף שטס בבחירות שהן אתה בלבד
כמו שבטח הבנתם, רכישת דירה מעמידר היא צעד שאפשרי, אך עדיף לעשות את זה בהקפצה! אחרי כל מה ששמענו עד כה – האם זה כדאי? זה תלוי בכם, ביכולות המקצועיות שלכם ובסיטואציה הכלכלית הסובייקטיבית שלכם.
אל תשכחו להתייעץ עם מומחים, להפעיל שיקול דעת, ובעיקר – אל תתפשרו על המקום שבו תשקיעו את כספכם. בהצלחה ברכישה!